3 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
73015755906311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 258 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 159 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 268 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 290 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 711 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 487 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 819 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 515 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 824 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 795 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 530 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 876 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 518 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 355 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 375 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.