10 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
73015755906317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 786 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 621 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 869 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 668 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 400 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 302 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 827 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 730 $ Poids 69 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 321 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 845 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 344 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 809 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.