7 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 114,7 m² · constr. 1953 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
73015755906463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 730 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 683 901 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 453 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 502 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 647 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 278 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 186 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 347 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 788 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 568 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.