14 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 82,7 m² · constr. 1958 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
73015755906529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 342 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 367 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 686 511 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 313 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 154 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 835 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 826 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 511 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 948 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 498 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 853 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 495 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 850 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 244 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.