11 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 89,8 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 274 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
73015755906625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 300 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 161 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 502 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 299 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 325 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 730 798 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 854 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 531 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 808 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 401 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 881 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 809 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 495 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 921 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 534 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 524 486 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.