15 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
73015755906756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 170 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 826 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 522 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 421 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 901 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 870 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 683 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 674 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.