10 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 7 540 $/m² · 62,8 m² · constr. 1958 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
73015755906864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 450 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 274 957 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 320 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −77 005 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 607 926 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 291 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −85 817 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 301 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 932 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 120 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 434 670 $ Poids 15 % |
| 6 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −52 849 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 433 401 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −69 583 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 488 442 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −57 631 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 417 802 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 783 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −71 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 434 748 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −78 373 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 514 204 $ Poids 10 % |
| 11 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −59 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 273 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 913 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −63 471 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 515 953 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.