18 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
73015755907064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 305 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 777 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 698 231 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 734 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 714 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 788 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 546 484 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 564 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 478 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 102 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 869 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 564 574 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 384 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.