20 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 67,1 m² · constr. 1940 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
73015755907225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 263 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 427 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −60 024 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 657 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 405 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −67 728 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 390 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 858 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 562 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 204 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 977 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 427 370 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 111 $ Poids 28 % |
| 7 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 970 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 686 $ Poids 27 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 486 185 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 890 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 448 836 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 809 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 456 325 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 254 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 406 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.