15 74E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 109,9 m² · constr. 1964 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 340 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
73015755907258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 764 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 640 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 353 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 604 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 519 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 637 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 826 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 554 768 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 833 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 668 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 599 $ Poids 55 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 581 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 682 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.