17 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 80,6 m² · constr. 1961 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
73015755907311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 382 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 687 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 360 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 861 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 947 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 499 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 808 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 512 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 305 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 152 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 836 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 497 354 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 829 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 529 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 837 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 858 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 540 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.