21 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 158,4 m² · constr. 1961 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73015755907654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 583 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 841 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 940 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 758 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 739 994 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 632 988 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 737 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 357 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 731 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 712 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +74 541 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 856 671 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 701 327 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 521 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −54 855 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 893 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 644 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 922 392 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.