25 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
73015755907766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 370 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 178 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 860 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 541 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 660 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 960 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 891 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 593 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 405 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 488 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 433 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 806 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 844 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 562 136 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.