26 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 97,1 m² · constr. 1956 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
73015755907944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 372 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 168 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 869 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 516 896 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 491 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 598 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 657 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 961 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 903 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 534 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 387 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 819 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.