1037 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755908132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
73015755908132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 378 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 181 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 127 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 857 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 765 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 649 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 835 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 548 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 484 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 589 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 647 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 527 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 532 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 948 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 963 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 833 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.