17 74E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 143,7 m² · constr. 1981 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755908490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
73015755908490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 795 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 719 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 764 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 572 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 764 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 813 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 842 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 593 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 690 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 927 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 843 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 775 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 968 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 742 745 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 968 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 865 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 779 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 656 437 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.