1032 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 338 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755908922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
73015755908922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 424 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 173 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 547 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 901 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 526 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 690 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 569 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 559 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 925 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 579 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 468 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 756 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 559 770 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 913 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 610 100 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.