29 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755908945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
73015755908945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 533 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 726 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 884 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 687 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 452 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 158 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 909 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 543 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 939 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 530 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 531 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 926 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 561 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 986 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 631 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 959 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 638 051 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.