40 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755909377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
73015755909377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 894 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 652 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 994 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 890 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 671 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 973 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 936 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 779 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 739 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 983 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 729 845 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 829 840 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 639 213 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.