27 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755909453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
73015755909453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 487 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 177 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 470 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 922 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 537 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 557 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 579 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 645 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 656 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 014 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 927 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 590 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 975 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.