42 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755909589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
73015755909589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 542 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 462 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 619 164 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 998 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 965 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 545 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 761 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 562 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 797 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 502 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 979 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 542 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, carré Dominique, Blainville 2025-03-17 · 687 m · Vendu 492 500 $ (4 473 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 967 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 511 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 639 791 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.