29 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 139,5 m² · constr. 2009 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755910292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
73015755910292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 82 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 566 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 616 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 645 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 68 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 665 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 234 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 933 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 351 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 748 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 684 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 798 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 214 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 313 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 763 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 816 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 694 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 849 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 426 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −47 426 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 745 326 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.