27 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 268,8 m² · constr. 2010 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 677 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755910460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
73015755910460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 318 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 492 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 055 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 392 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 48 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 305 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 474 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 633 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 356 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 129 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 203 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 491 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 171 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 722 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +93 394 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 355 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 343 067 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 123 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +132 623 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 253 178 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.