17 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 701 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 355 m² · constr. 2024 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 000 $
Rôle antérieur 792 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755910517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
1 187 600 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
73015755910517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 610 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 536 329 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 522 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +169 521 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 1 296 701 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 691 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +163 690 $ · Ajust. âge +100 480 $ | 1 636 554 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 516 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +147 820 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 417 619 $ Poids 29 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 326 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 546 $ · Ajust. âge +73 430 $ | 1 328 976 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 499 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +210 330 $ · Ajust. âge +81 760 $ | 1 568 319 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 115 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +218 375 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 584 315 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +168 924 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 588 060 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 406 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +227 664 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 490 690 $ Poids 20 % |
| 10 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 232 263 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 437 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +151 923 $ · Ajust. âge +76 790 $ | 1 506 256 $ Poids 14 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 673 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 101 673 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.