8 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755911359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
73015755911359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 616 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 736 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 630 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 516 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 782 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 146 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 551 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 914 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 259 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 289 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 648 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 591 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 432 669 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.