15 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 104,9 m² · constr. 1958 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755911414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
73015755911414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 224 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 718 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 531 811 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 561 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 608 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 508 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 620 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 99 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 493 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 640 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 581 227 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 101 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 784 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 483 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 726 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 433 248 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.