15 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 136,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 447 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755911630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
73015755911630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 134 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 800 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 153 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −70 155 $ | 761 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 632 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 585 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 665 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 607 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 318 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −80 845 $ | 847 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 674 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 188 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 998 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 767 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 378 $ Poids 56 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 887 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 578 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 585 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 764 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 67 824 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.