13 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755911666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
73015755911666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 563 838 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 582 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 809 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 084 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 105 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 535 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 217 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 703 732 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 285 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 220 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 855 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 670 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 617 963 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.