13 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 102,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755911751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
73015755911751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 182 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 005 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 528 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 714 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 593 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 761 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 58 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 637 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 817 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 653 252 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 670 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 664 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 104 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 544 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 497 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.