11 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 196,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 423 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755911872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
73015755911872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 381 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 554 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 409 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 135 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −48 795 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 023 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 859 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 161 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 385 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 772 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 523 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 384 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 403 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 746 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 683 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 177 262 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 820 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 025 834 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 353 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 754 842 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.