11 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755911988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
73015755911988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 209 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 245 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 666 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 29 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 537 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 726 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 475 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 553 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 94 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 481 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 597 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 590 858 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 703 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 632 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 114 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 593 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.