1 Rue RAYMOND · Blainville
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755912363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
73015755912363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 276 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 686 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 466 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 75 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 528 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 945 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 592 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 499 076 $ Poids 63 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 217 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −52 652 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 729 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 659 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 623 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.