10 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 94,1 m² · constr. 1968 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755912541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
73015755912541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 632 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 736 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 615 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 505 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 165 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 764 029 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 154 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 539 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 935 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 316 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 747 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 561 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 899 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 561 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 423 601 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.