941 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 6 148 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
28 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755913178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
73015755913178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 62ième Avenue Est, Blainville 2026-06-10 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 522 $/m²) 94,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 563 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 53 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 100 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 686 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 688 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 1818A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 690 000 $ (6 886 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 802 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 571 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 787 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 498 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 884 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-22 · 297 m · Vendu 740 000 $ (7 605 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 685 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.