952 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 148,8 m² · constr. 1973 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755914246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
73015755914246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 725 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 625 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 432 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 828 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 803 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 730 710 $ Poids 64 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 463 771 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 692 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 836 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 502 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 791 603 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 359 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −67 305 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 816 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 641 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 881 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 855 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 679 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 813 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.