950 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
586 500 $
Autre · 5 865 $/m² · 100 m² · constr. 1958 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755914434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73015755914434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 690 000 $ (6 886 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-19 · 488 m · Vendu 715 000 $ (6 902 $/m²) 103,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, 62ième Avenue Est, Blainville 2026-06-10 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 522 $/m²) 94,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 622 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 14-14A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-01-16 · 452 m · Vendu 699 000 $ (6 914 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 518 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Jean-Desprez, Blainville 2025-09-11 · 205 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 62-62A, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-09-12 · 311 m · Vendu 730 000 $ (7 094 $/m²) 102,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 357 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-22 · 365 m · Vendu 740 000 $ (7 605 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 373 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 453 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 704 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 860 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 211 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 344 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 612 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.