2 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755914646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
73015755914646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 540 370 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 463 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 031 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 876 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 370 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 637 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 875 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 891 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 516 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 924 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 787 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 591 513 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 256 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 503 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 543 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.