4 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 86,4 m² · constr. 1966 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755914808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
73015755914808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 165 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 211 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 894 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 531 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 391 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 890 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 928 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 583 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 923 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 597 208 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.