944-946 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 026 100 $
Autre · 2 391 $/m² · 429,2 m² · constr. 1974 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 499 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755914850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
73015755914850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 846 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +203 819 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 459 536 $ Poids 22 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 753 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 216 090 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 995 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 560 784 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 734 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 444 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 714 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 451 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +66 988 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 213 571 $ Poids 5 % |
| 8 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 942 340 $ Poids 4 % |
| 9 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +149 326 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 1 213 996 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 478 636 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 616 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 442 094 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 757 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +223 125 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 224 284 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.