3 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755914874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
73015755914874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 571 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 142 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 759 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 626 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 571 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 189 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 848 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 646 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 384 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 671 840 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 889 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 667 737 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 888 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 593 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 877 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 604 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 365 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 585 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 859 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 547 498 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 670 242 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.