2 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 134,3 m² · constr. 1950 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755915160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
73015755915160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 635 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 534 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 745 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 473 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 785 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 682 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 835 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 518 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 779 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 129 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 473 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 306 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 538 073 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.