7 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 312 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755915279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
73015755915279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 594 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 672 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 388 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 521 727 $ Poids 67 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 852 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 776 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 564 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 834 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 614 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 584 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 757 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 524 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 501 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.