6 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 141,1 m² · constr. 2009 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755915402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
73015755915402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 667 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 649 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 501 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 533 217 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 669 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 551 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 784 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 752 651 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 710 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 938 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 852 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 853 633 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 530 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 070 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 082 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 884 777 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.