12 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 83,2 m² · constr. 1962 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755915756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
73015755915756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 233 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 274 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 485 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 670 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 941 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 510 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 680 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 481 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 573 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 931 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 572 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 956 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 880 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 973 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 606 832 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.