12 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 89,5 m² · constr. 1956 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755916016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
73015755916016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 339 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 161 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 308 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 483 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 706 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 776 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 894 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 511 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 574 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 918 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 012 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 849 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 494 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 954 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 515 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 639 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 118 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 599 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.