14 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 106,4 m² · constr. 2023 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755916157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
73015755916157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 677 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 899 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 358 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 867 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 659 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 473 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 553 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 657 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 889 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 675 869 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 609 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 938 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 717 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −53 693 $ · Ajust. âge +54 565 $ | 790 201 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.