9-11 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 156,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755916282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
73015755916282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 456 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 900 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 666 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 734 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 638 976 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 706 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 598 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 850 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 696 853 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 478 $ Poids 47 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 514 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 964 $ Poids 45 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 862 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.