16 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 96 m² · constr. 1964 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755916299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
73015755916299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 376 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 167 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 601 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 884 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 513 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 617 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 957 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 673 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 544 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 341 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 927 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 553 140 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 764 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 520 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 374 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 758 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 121 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.