13-15 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 169,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 392 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755916494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
73015755916494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 448 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 869 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 924 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 630 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 544 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −40 794 $ | 683 128 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 388 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 921 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 365 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 835 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 509 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 951 510 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 820 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 730 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 211 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 647 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +80 981 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 768 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 725 711 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 678 833 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.