17 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 154,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755916765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
73015755916765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 623 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 728 652 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 893 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 439 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 830 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 955 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 392 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 998 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −40 794 $ | 651 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 762 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 630 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 843 952 $ Poids 53 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 473 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 835 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 781 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 493 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 839 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 898 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.